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“放歌”, 天下人说天下事
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房地产高烧病理分析及诊断——
洣崽
我国房地产高烧病理分析和诊断——
1.国家生产力空前增长，生产需要消费，国家寻求生产力的宣泄渠道；
2.（国家尚未懂得和实行货币福利），国内货币供应不足，需求不振，市场不景气，消费不能平顺和充分对接强大生产力；
3.对外，国家寻求以外贸方式纾解产能；
4.对内，国家主要以投放房贷的方式撬动住房需求；
5.国家天量地投放房贷，抬高房地产供需水平，房价飙升；
6.形成短期房地产供需两旺、各方共赢局面，房地产商盆满钵满、国家地价高涨；
7.上述繁荣扩张局面无法长久永续维持。全国住房需求毕竟有限；住房贷款事实上不是货币真发行而是货币伪发行，因为贷款总是要还的，除去贷款，社会的真实货币量严重不足。货币不足，支撑不起房地产的无限扩张。
8.以投放房贷方式发展经济，尤如现在开了以后的矿，策略很精明，但未根本解决问题，而会积累矛盾、把问题延后爆发。
9.国家经济，现在过度依赖外贸与房地产，犹如吸食鸦片，欲罢不能。
10.目前外贸和房地产都遭遇困境。
11.国家经济如同洪水高涨、却无处宣泄；这一状况恶化下去，必然如洪水决堤、浊水横流、令社会经济失序。
12.住房市场化方向是正确的，二十多年来我国百姓住房水平显著提高得益于住房市场化改革；错误在于生产力高度增长下的货币伪发行（即以贷款方式投放）而非真正货币发行。
13.生产力增长本是全国百姓支持拥护和劳动贡献的结果，因此，新增货币应当恰当地无条件地回馈百姓，即，应当向百姓实行货币福利。
14.解决之法，国家应当向全国的小孩学生老人病残失能和有孕及育婴期妇女等纯消费者每人每月发放数额适度的货币福利。
15.实行货币福利，社会上货币充盈，消费旺盛，充分消化产能；实行货币福利，将把国家经济从对外贸和房地产的病态依赖中解放出来，从此进入消费和生产平顺对接的良性高效循环。
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